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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
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玄關門直沖廁所煞 (煞氣強):是非口舌特別多,不利聚財
玄關就可見浴廁,財來財去一場空?
打開大門、通過玄關處就看到廁所,即形成了「玄關門 直沖廁所」的沖煞!在陽宅風水有一說,開門有三不見:不見竈、不見鏡,以及不見廁,開門見廁(玄關門直沖廁所),代表廁所汙穢之氣衝著大門,穢氣迎人,容易流失貴人運,財神爺更是過門不入,導致財來財去、虛花不聚財,是非口舌特別多,損傷運氣,事業謀職問題多。
化解玄關門直沖廁所煞的方法
1、而這樣門對門的格局,也會影響對外氣口的前後門窗,直接互相正對無遮蔽,構成「穿堂煞」,易造成漏財、性格急躁易與人生口角,甚至影響身體健康。因此在玄關與廁所之間,可利用屏風遮擋,讓風可迴旋轉向,並減緩流動速度,化解煞氣。
2、若空間許可,可以在玄關擺放常綠盆栽,一來美化環境、增加室內綠意生氣,更可阻擋穢臭煞氣,盆栽高度最好要 比人還高,才能有力阻擋,且應避免擺放鐵樹、仙人掌等有硬刺的植物。
【化解玄關門直沖廁所煞的法寶】
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MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導
據住展雜誌統計,今年第二季北臺灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動,包括臺北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比第一季上揚,且漲幅持續擴大當中,僅基隆一地維持平盤。
住展雜誌研發長何世昌表示,今年5月國內疫情雖然大爆發,導致新建案市況由熱轉淡,但因營造成本居高不下,以及疫情導致缺工問題惡化,建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾,以致於新建案房價不跌反漲。
住展雜誌統計資料顯示,北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比,則所有縣市房價通通上漲,且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中,臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪,較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%,已連續七季上漲;若與去年同期相比,則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。
何世昌分析,北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區,如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著,文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出,帶動整體房價攻高;內湖狀況截然相反,今年以來,內湖進入供給空窗期,推案量少而需求卻很強,供不應求成為推升房價的動力。新北市房價走勢也不弱,第二季房價為41.7萬元/坪,比第一季漲了0.8萬元/坪、季漲幅約2%,價格連續五季走高;近一年來,房價上漲2.4萬元/坪、年漲幅約6.1%。
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